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现房和期房一字之差的区别在哪里?都说买房是

时间:2019-01-07 来源:未知 作者:jojo666

  上回我们发表了一篇教大家怎么申请房贷流程及需要准备的资料有哪些。这次我们接着往下聊聊关于还房贷款的利率是怎么算?如何选择更适合自己的贷款方式呢?

  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首套房贷款购买普通自住房的优惠政策。

  从上面列出的两种还贷方式来看,虽然等额本金贷款能节省很多利息,但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同,而且是前期还款金额较重,后期还款金额较轻。所以选择类方式要求借款人的还款能力要适应这种情况。

  而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”,它的每期还款金额都相同。借款人可以比较容易地根据自己还款能力,制定贷款方案。但要注意的是,等额本金贷款的每期还款额虽然不等,但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。

  介绍了两种还贷的方式后,希望大家在选择办理房屋贷款的时候注意下贷款的细节问题,根据自己房屋贷款的金额并结合自身的经济能力来选择合适的还款方式。

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